Die Situation auf dem Wohnungsmarkt für Studierende in Deutschland bleibt weiterhin angespannt, jedoch zeigen sich in Thüringens Universitätsstädten Jena und Erfurt positive Entwicklungen. Laut n-tv sind die Durchschnittskosten für WG-Zimmer in diesen Städten im Vergleich zu vielen anderen deutschen Hochschulstandorten bemerkenswert günstig. So liegt der Preis in Jena bei 358 Euro, während in Erfurt 370 Euro gezahlt werden müssen (Stand Februar 2025). Diese Preise liegen unter der BAföG-Wohnkostenpauschale von 380 Euro, was viele Studierende entlastet.
Betrachtet man das gesamte Bundesgebiet, stellt sich die Lage jedoch anders dar. Der Bundesdurchschnitt für ein WG-Zimmer liegt bei 493 Euro, weit über den Mieten in Thüringen. Die Daten basieren auf einer Auswertung von rund 8.800 Angeboten von der Plattform wg-gesucht.de und berücksichtigen Hochschulstandorte mit mehr als 5.000 Studierenden. Insgesamt wurden 88 Städte analysiert, die etwa 90,5 % der 2,7 Millionen Studierenden in Deutschland beherbergen.
Vergleich mit anderen Städten
Die Preise in Jena und Erfurt sind besonders günstig im Vergleich zu anderen ostdeutschen Hochschulstädten. Beispielsweise kosten WG-Zimmer in Chemnitz durchschnittlich 265 Euro und in Magdeburg 330 Euro. Diese relativen Preisdifferenzen verdeutlichen, dass Thüringen eine attraktive Anlaufstelle für Studierende ist, die auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum sind.
Für einen umfassenden Vergleich ist es relevant, die teuersten Städte Deutschlands zu betrachten. München bleibt unangefochten die teuerste Stadt mit einem Preis von 720 Euro für ein WG-Zimmer zu Beginn des Jahres 2023, gefolgt von Berlin (640 Euro) und anderen größeren Städten wie Frankfurt und Hamburg, wo die Preise zwischen 550 und 600 Euro liegen. Diese hohen Mietpreise machen es für viele Studierende zunehmend schwierig, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Der bundesweite Durchschnitt für WG-Zimmer stieg bereits seit Anfang 2023 auf 458 Euro und wird zum Wintersemester 2024/2025 voraussichtlich bei 489 Euro liegen, wie das Tagesschau berichtet.
Die Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt
Ein weiterer besorgniserregender Trend ist die steigende Zahl von Studierenden, die auf der Suche nach Wohnraum sind, während die Zahlen der verfügbaren Wohnheimplätze nur langsam steigen. Dies hat zur Folge, dass über 86 % der Studierenden in 72 Städten von einem BAföG-Anteil für Miete von 360 Euro nicht ausreichend profitieren können. In sieben Städten, darunter Jena, bewegen sich die WG-Zimmerpreise unter 300 Euro.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass obwohl Jena und Erfurt insbesondere für Studierende, die auf ein begrenztes Budget achten müssen, attraktive Optionen bieten, die allgemeine Preistendenz in Deutschland besorgniserregend ist. Da die Mietpreise in vielen Städten voraussichtlich weiter steigen werden, bleibt abzuwarten, wie sich diese Entwicklungen auf die Studierenden auswirken werden.
